“什么？我住了6年的的**有地下室？”
六年前李先生好不容易攒够钱，买了一套二手房，只是没想到这个**给他埋了这么大的坑！
六年后李先生在家意外发现了一扇不起眼的门，没想到这个**竟然还有一个地下室！
这然而就在他以为自己占了便宜时，走进地下室的他却发现了令人震惊的一幕。
卖给他**的王大爷竟然还住在这个地下室里，自己这六年间甚至没有发现一点端倪！
就在他要和王大爷进行理论时，王大爷的一番言论让他愤怒不已，一点不留情面，两方直接对簿公堂！
01 案件回顾
“这是我的**，我只卖你地上的部分，地下室我自己住不行吗？”
2022年李先生在这所买来的二手**里已经住了六年，他完全把这里当成了自己的家。
然而就在一个平常的周末里，他却发现了自己的**，竟然不完全是自己的**！
在**的后侧有一个隐蔽的门，因为李先生入住以来没有留意过这个地方，这栋**的地下室也就一直没有被发现。
当李先生发现地下室想要一探究竟之时，他打开地下室的门，却发现原房主王大爷正悠哉悠哉的在地下室的客厅里扇着空调，吃着西瓜，还看着电视。
王大爷一看见他显然也很吃惊，因为他想着六年了，李先生都没发现这个地下室，没想到现在会发现。
于是他先发制人的说：当初卖给李先生的**只是地上的部分，还给他便宜了5万块钱，也说明这只是卖**不包含其他的东西。
当时的李先生被这优惠5万块钱的惊喜砸了个晕头转向，压根就没有细想王大爷所说的其他地方是什么，只以为是**中原有的家具和物件。
没想到六年后给自己爆了这么大一个雷！
李先生觉得自己被王大爷骗了，他认为自己买了**，理应拥有包括地下室在内的全部房屋，而王大爷则说地下室是地下室，**是**。
两方吵得不可开交，周围的邻居也都把这件事情当成一个热闹来看。
最终，原本的买卖双方走上了法庭，变成了被告与原告的关系。
而**最后的判决结果也是让部分人感到不解，那么这场离奇的房产纠纷案最终是怎样判定的呢？
02 案例分析
根据《中华人民***民法典》第二百零六条规定，不动产权利的范围，以**规定或者当事人约定为准。
对于**没有规定、当事人没有约定或者约定不明确的，可以根据不动产的性质以及交易习惯确定。
在本案中，合同中并没有明确规范房屋的具体范围，所以王大爷和李先生对地下室的归属问题才产生了分歧。
而一般来说，地下室作为房屋的一部分，应当是跟着**一同转让给买方的。
而且在王大爷的这栋房屋的登记表上，这个地下室也是属于房屋一部分的。
对于王大爷当时所说的“其他的不包括在内”，也确实是太模糊了，根本就没有直截了当说明：卖的**里不包含地下室，
根据这些细节和规定，李先生其实是有利的一方，因此**最终的判决结果也是倾向于李先生的诉求。
03 **判决结果：
1.确认地下室属于张先生所购买的房屋范围。
2.要求王大爷在指定期限内搬离地下室，将完整的房屋交付给张先生。
3.如王大爷在使用地下室期间造成任何损坏，应当承担相应的赔偿责任。
世界之大，无奇不有。
王大爷的行为不仅侵犯了李先生作为买方的合法权益，还给李先生造成了一定的心理阴影。
试问，谁能想到自己家地下室住着一家人6年的时间，而且还没被发现，这怎能不让人毛骨悚然呢？
而王大爷这种怀有侥幸心理贪图小便宜的行为，最终也会在**规定面前无所遁形！
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